Achtung: Gravierende Änderungen für Immobilienbesitzer drohen ab dem 01.01.2023 bei der Übertragung einer Immobilie
Der Entwurf des Jahressteuergesetzes 2022 sieht eine drastische Erhöhung der Schenkungs- und Erbschaftsteuer für viele Immobilien vor. Für Wohnhäuser und Eigentumswohnungen dürfte ein Anstieg leicht bei 20-30% liegen. Grund: Das Bewertungsgesetz soll geändert wie [...]
Gestaltungsinstrument des Nießbrauchs bei der Überlassung einer Immobilie (Bedeutung im Steuerrecht)
Der Nießbrauch ist bei einer Überlassung ein beliebtes Instrument in der Praxis, u.a. um die Steuerbelastung z.B. bei einer Schenkung (Schenkungsteuer) zu mindern. Der Nießbrauch wird im notariellen Überlassungsvertrag vereinbart bzw. geregelt. Für den [...]
Das Berliner Testament
Ehegatten vereinbaren immer noch sehr häufig ein sogenanntes Berliner Testament, also ein gemeinschaftliches Testament. Dieses ist so gestaltet, dass sich die Ehegatten gegenseitig zu Alleinerben einsetzen und die gemeinsamen Kinder als Schlusserben zum Zug [...]
Aktuelles zur steuerlichen Schenkung von Immobilien
Bei der Schenkung von Immobilien (Wohnungen, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser) wird der Wertansatz der Immobilie nach dem Sachwertverfahren gemäß BewG ermittelt, sofern es für die Immobilie vom Grundlagenfinanzamt keinen Vergleichswert gibt. Dass ein Vergleichswert vorliegt, [...]